במשכנתא במסלול זה הריבית משתנה כל חמש שנים על בסיס "עוגן משכנתאות צמודות מדד" אך הריבית אינה צמודה למדד המחירים לצרכן.
עפ"י הוראות בנק ישראל ניתן לקחת הלוואה במסלול זה עד לגובה של 66% מסך המשכנתא.
עוגן משכנתאות הינו למעשה שיעור ריבית אשר מפורסם ע"י בנק ישראל, המתבסס על הריבית הממוצעת של משכנתאות צמודות מדד שניתנו במהלך החודש הקודם.
היתרונות במסלול זה הם יציבות, גמישות וחוסר תלות ב"עמלת פירעון מוקדם".
גובה ההחזר החודשי הינו יציב וקבוע לתקופה של חמש שנים, מה שמניב שקט נפשי לנוטל ההלוואה.
ניתן לפרוע את ההלוואה או למחזרה ללא תשלום דמי היוון (ישנה רק העלות הנמוכה של העמלה התפעולית) בנקודת שינוי הריבית, כל חמש שנים. קרן ההלוואה אינה צמודה למדד, ולכן היא פוחתת תמידית החל מההחזר החודשי הראשון.
החיסרון הוא שיעור הריבית הגבוה יחסית המוצע במסלול זה, זהו ה"מחיר" שהלווה משלם בעבור שקט נפשי לתקופה של חמש שנים.
נוסף על כך, לאחר חמש שנים, הריבית יכולה לעלות בצורה חדה כתוצאה משינוי בעוגן המשכנתאות, מה שיביא להתייקרות משמעותית בגובה ההחזר החודשי.
הבחירה במסלול זה תתאים ללווה שונא סיכון, הרוצה לבטח את עצמו לתקופה ארוכה יחסית. סיבה נוספת לבחור במסלול זה יכולה להיות צפי לתקבול משמעותי בעתיד כדוגמת: קרן השתלמות, תוכנית חסכון וירושה. העובדה כי שינוי או פירעון ההלוואה בתחנות היציאה אינה מלווה ב"עמלת פירעון מוקדם" רק מעצימה את האטרקטיביות שלו.
