אקדים ואומר שחברות הבנקים בישראל הינם גופים עסקיים ומסחריים הפועלים למטרת רווח. 
הם אמנם מאפשרים לנו לקנות את הנכס הכי יקר שלנו, אך כמו כל גוף עסקי הם צריכים להרוויח מזה.
בשוק המשכנתאות ישנה תחרות מתמדת בין הבנקים במשק- נצלו עובדה זו והפיקו ממנה תועלת אישית.
בבואכם ליטול משכנתא ערכו סקר שוק בכמה בנקים, ותתמקחו על הריביות- אל תיקחו שום דבר כנתון.
ככל שתפנו ליותר בנקים ככה תוכלו להשיג משכנתא בתנאים טובים יותר.
מלבד תשלום הריביות נטילת משכנתא כרוכה בעלויות נלוות, ביניהן ביטוח חיים וביטוח משכנתא- אלו מצטרפים להחזר החודשי בגין המשכנתא- גם כאן עדיף להיערך בהתאם בכדי להימנע מעלויות מיותרות.
עלות נוספת הכרוכה בנטילת משכנתא הינה עמלת פתיחת תיק. אחוז העמלה הנהוג היום במשק הינו 0.25% מגובה ההלוואה- גם כאן ניתן להתמקח ולהוזיל משמעותית את העלות.
על מנת לקצר את התהליך ולחסוך מעצמכם בירוקרטיה מיותרת הכינו את כל המסמכים הדרושים טרם פנייתכם לבנק, כך התהליך יהיה קצר ויעיל. בדיוק כמו יצירת לוגו טוב.
המלצה נוספת היא לרכוש ידע לגבי מדיניות הבנק בכל הנוגע למחזור המשכנתא ועלותה, אין לדעת מה העתיד יביא עמו.
לפני שאתם ניגשים ליטול את ההלוואה התמצאו במינוחים הבסיסיים ובמשמעויות שלהם.
מלבד גובה הריבית יש לבחון לעומק את תנאי ההלוואה, מבנה התמהיל, רמת הסיכון הכרוכה בו, רמת החשיפה לשינויים במשק (ריביות משתנות והצמדות למיניהן).
זכרו- אין מתנות חינם.
בדקו כל הצעה שניתנת לכם מהבנק גם אם היא נראית לכם אטרקטיבית במיוחד.
מה שזול כיום יכול להיהפך ליקר משמעותית בעתיד.
בכל בנק באשר הוא ישנה מחלקה המעניקה שירותי ייעוץ ללקיחת משכנתא.
מנקודת מבטו של הבנק משכנתא הינה מוצר אשר היא מוכרת ללקוח במטרה להפיק ממנו רווחים.
המסקנה המשתמעת מכך הינה כי יועצי המשכנתאות בבנקים אינם אובייקטיבים והם פועלים בראש ובראשונה למען תועלת הבנק ולשם הפקת רווחים למען התאגיד.
מפאת עובדה זו, יהיה זה יעיל לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות פרטי המהווה גורם בלתי תלוי בבנק, אשר ישרת את האינטרס האישי שלכם בלבד.
תכנון פיננסי נכון כיום, יכול להביא לחסכון משמעותי בעתיד…
